买房按揭贷款计算器如何计算？买房按揭贷款要注意什么？

　　现在许多人买房都得使用贷款，贷款的用处在如今也非常的巨大，很多人都了解过贷款如何办理，但是却没有了解过利息，大家要知道，只要是使用贷款，那么就会产生利息，如果借贷前没有将利息弄清楚，日后很有可能产生麻烦，那么买房按揭贷款计算器如何计算？买房按揭贷款要注意什么？

　　买房按揭贷款计算器如何计算？

　　按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同；是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］，（其中＾符号表示乘方）。

　　买房按揭贷款要注意什么？

　　1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据，到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　2、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

　　3、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　通过上面小编对于买房按揭贷款计算器如何计算？买房按揭贷款要注意什么的介绍，相信大家对于买房计算器都有了些了解，使用计算器很简单，只要将数值输入进去，等待结果出来结果即可，但会大家要注意，在输入数据时一定要仔细，一旦数据输入错误，那么计算结果肯定也就不准确。