购房贷款合同什么时候能拿到？签合同注意事项

　　购买房屋的时候需要签订购房合同，有的朋友是贷款购买的房屋，贷款买房还需要签订贷款合同，有的时候，在选购房屋的时候还需要签订房屋认购书，对于这些合同，很多朋友都不太重视，这可不行，今天小编就来讲讲购房贷款合同什么时候能拿到，签订购房贷款合同要注意什么？

　　一、购房贷款合同什么时候能拿到

　　有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

　　二、签合同要注意什么问题

　　1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会麻烦的，有可能为自己带来损失。

　　以上就是关于购房贷款合同什么时候能拿到以及签购房贷款合同注意事项的介绍了，在办理贷款买房手续的时候，都有一定的流程需要遵守，所以购房者什么时候拿到贷款合同，也要看自己办理贷款的进度，办理到了贷款这一步手续，自然就能拿到贷款合同了。