买房首付多付好还是少付好？买房首付不够怎么办

　　如今有很多的人们会通过贷款的方式来购买房屋，而有贷款买房的话，就要了解一下买房首付的问题，可以根据自己的经济能力和需求来选择合适地段的房屋，同时也要了解一下首付的付款方式。那么买房首付多付好还是少付好？买房首付不够怎么办？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　买房首付多付好还是少付好？

　　低首付买房一般都是开发商所为了推出房源而给予的噱头，按照正常现在的房价来看，的首付就是使用公积金贷款，有一些城市可以低至20％的首付，但相应贷款的额度会增多，也就是说以后每个月所面临的还款数额也会增加，所产生的利息等相应的费用都会增加。

　　所以在经济条件不是很好的情况下，可以适当的降低买房的标准，给自己一个合理的定位。现在绝大多数城市使用贷款进行购房，首付都在30％左右，公积金的比率会稍微低一些，但也不会低于20％，而且在购买房屋的时候，一般是首套房屋才可以享受比较优惠的政策，如果是第2套房或者是第3套房，在首付的比例上会大大提高。所以对于一些低首付买房的广告要慎重对待，资金流动情况不多的情况下，可以通过找亲朋好友筹措或者是使用一些短期贷款的方式。

　　买房首付不够怎么办？

　　第1种、公积金

　　公积金能当首付，找个可借钱的机构，签完合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱帮你垫资的机构，中间有个时间差。

　　这种方式需打个时间差，因公积金不能以首付名义提取，用当首付，得先垫资后“报销”。

　　优点：成本低，短期拆解利息，一个月的利息成本，能省下一笔首付款或首付缺口，对公积金余额多的人合适。

　　缺点：要付一个月左右的利息。这样的操作比较合适商贷，公积金不允许当做首付，只能用于月供。

　　第2种、抵押旧房子

　　旧房子抵押贷款是常见的方式，前提是你得有房子。这种方式能获大额度，但同时压力大，且抵贷款利率高，贷款年限短。

　　注意：被抵押的房子房龄不要太长。

　　第3种、信用卡

　　需声明：此方式适合资金缺口小的，比如：1-2万元，但利息成本高。

　　需要注意以下几点：

　　使用额度高的卡，不用多张低额度卡，易被认为是套现。有些银行不支持分期还款，如不按时还款，会影响个人征信的。

　　第4种、信用贷款

　　信用贷款无需抵押物，但银行对个人征信严格，主要是还款能力。购房者需提交材料：身份证明、工资/收入证明、工作证明。获得的贷款额度不错，但还款周期短，需注意还款压力。

　　以上就是关于“买房首付多付好还是少付好？买房首付不够怎么办”的相关知识，通过贷款的方式买房子，其实还是有很多好处的，尤其是年轻人经济上压力比较大，贷款买房的话，可以缓解经济上的压力，能够给自己提供更多的便利。