买房贷款需要什么手续？贷款买房的优缺点分别是什么？

　　在如今的社会，买房贷款似乎已经成了一种潮流，人们通过贷款可以提前享受到未来的福利，还能够让自己化。因为现在钞票贬值的都比较厉害，而房子又有增值空间，现在购买房子就可以获得极大的利润，不过贷款买房也存在着弊端，你知道贷款买房的优缺点分别是什么？买房贷款需要什么手续？

　　买房贷款需要什么手续？

　　1、证件：身份证、户口本、结婚证（未婚的要开证明）原件及复印件，这些是必须的，不论是新房还是二手住房都需要提供。购房合同及复印件：购房时，与开发商签订的购房合同。这个是证明你贷款的用途的。

　　2、收入证明：所在单位出具，加盖公章。有的贷款银行需要提供代发工资存折明细表或者工资单。付款发票及复印件：订金发票和首付比例，决定银行将要贷出的金额，根据你的收入规划合理的月还款额。

　　3、其他资产证明：定期存单、国债、房产证明、有价证券（基金、股票）、汽车等。如果有这方面的证明提供一下，有助于银行了解你的资产情况，助于审批。

　　贷款买房的优缺点分别是什么？

　　按揭买房的优点主要有：

　　1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

　　2、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

　　按揭买房的缺点包括：

　　1、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

　　2、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

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