租房年前便宜还是年后便宜？签了租房合同提前退租能退押金吗？

　　在大城市打拼的朋友很多都是租房居住，每逢过年前后也是租房市场集中签约的高峰时期，那么有人就问了，租房到底是年前便宜还是年后便宜？签了租房合同提前退租能退押金吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

　　租房年前便宜还是年后便宜？

　　租房通常是年前便宜。年末虽然是租房淡季，但对于租客来说，正是租房的好时候。正因为是淡季，因此租金相较于旺季一般会有下滑的趋势。每年春节过后都会出现租房市场的小高峰，房东抬价的情况频现，在节前租房租金会相对便宜一些，房东和中介为了急着把闲置房源出租，可以议价的范围会相对宽松很多。

　　为了在淡季提升业绩，许多租房平台、中介公司，都会通过各种各样的租房促销手段吸引客户租房，免租优惠、满减优惠、租金抵用券、水电网费全免等等促销形式，都有过。这样一来，也就省去了过年回家房间空置出来的损失。

　　到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，因此导致这个时候房源多租客少，因此租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，可以慢慢地挑选房源，多看几间再做选择。无论你想住在什么板块，什么户型，什么房型，年末一般都有更多的选择。而春节回来，租房的人多了，租房者选择空间压缩，只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。

　　签了租房合同提前退租能退押金吗？

　　需要跟房东进行协商，提前退租的，一般是不可以退押金的。双方当事人在签订租房合同时，对合同的履行约定押金的，就意味着双方当事人应当按照合同的约定来履行义务，未按照约定履行义务的，收取押金的一方就不用退还押金，承租人提前退租的，就属于未按照合同的约定来履行义务，出租人可以不退还押金，只有承租人按照合同的约定履行义务后，出租人才会将押金退还给对方。

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