人们眼里香饽饽的特价房能买吗？这4种不能

　　俗话说，“酒好也怕巷子深”，因此，对于产品销售，很多行业都会采取多种营销手段，主要原因就是为了增加业绩，其中不乏通用的手段就是搞特价，房地产中也会使用“特价房”来吸引广大购房者。在这个高房价时代，一看到开发商推出“特价房”，相信没有哪位购房者不眼红的，毕竟价格比市场价低很多，那么问题来了，开发商一般会把什么样的房子拿出来作为特价房呢？

　　为了找到真正的答案，小编特地去请教了一些房地产相关专业人士，其中就是包括一位有着10年卖房经验的售楼小姐。据她所说，一般来说，开发商会把以下这4种房子拿出来作为特价房，购房者还是别买了，很可能吃大亏。

　　一、产权有问题的房子

　　相信大家都是知道的，按照国家相关法律来说，房屋也是有产权的，因此在买房时就要注意房屋产权问题了。在实际生活中，有些特价房在售卖时，对外宣传赠送花园、露台等，然而，这些赠送的面积却并不会计入不动产权证。

　　不会计入产权证，这意味着什么？这意味着该赠送面积实际上并不是属于业主你的。也就是说，表面上看这些面积属于业主，但实际上在拆迁时，业主往往拿不到这部分面积的任何赔偿，因此，如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了。

　　二、存在噪音污染的房子

　　如果想生活得舒适，那么你家就得远离各种各样的污染源，比如，噪音污染。有些购房者认为，开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房，其实不然，有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房，因为这些楼层很可能紧挨设备层，存在很大的噪音污染。

　　相信大家都知道，在市场上，很少有人是会购买设备层的，哪怕设备层再便宜也好。因此购房者在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在噪音污染，否则你就彻夜难眠了。

　　三、采光通风不好的房子

　　人们的大多活动除了上班之外，就是在家里了，那么家里的采光通风就要好，这样才能对身体健康好。因此，在买房时，购房者绝不能忽视采光通风的问题，因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康，如果房子采光通风不好，那么室内必然会充满异味，地面也会很潮湿。

　　试想一下，如果你长年累月地生活在非常潮湿以及终于不见阳光的屋子里，能不对你身体健康造成影响吗？且很可能引发各种疾病，因此，如果房子采光通风太差，你可别买了。

　　四、户型太差的房子

　　一般来说，户型好的房子太多价格都是非常昂贵的，比如，南北通透户型。正是因为如此，所以许多特价房都存在户型设计不合理的情况，比如异形房、拐角太多等，这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况，这样算下来，买这种特价房就完全不划算了。

　　以上就是本文的全部内容了。在面对并不具备太多购房预算的情况下，特价房就成为了不少购房者眼里的香饽饽，当然了，这样的心情小编也是十分理解的，但如果遇到以上这4种特价房，小编建议大家还是别买了，否则就等着吃大亏吧，到时哭也没有用了。