都说楼市冷清？可房子一开盘就被“抢光了”

　　目前的楼市真是越来看不清了，这是某位朋友逛了一个月售楼部后总结了，因为他发现，基本上某个楼盘一开盘，房子几乎瞬间就被抢光了，甚至还会出现摇号买房的现象，然而楼市果真如此火热吗？有钱人多，还是本身需求就旺盛？朋友还说，明明前十自己看中的房子，一瞬间就被别人给定下了，后悔不已。

　　可是，朋友在买房实施半月就已经问过不少房产相关专业人士了，他们都表示现在楼市冷清，可是售楼处却常常表现出十分火爆的情况，买房的人几乎是需要等着去抢才行。那么，既然房子一开盘就被“抢光了”，为何却都说楼市冷清呢？其实，门道大着呢。

　　一、房子一开盘就被“抢光了”，这只是个“假象”

　　其实，如果你与售楼小姐或者是房产中介深交过的话，那么就会懂得这事实上只是个假象。很多时候所谓的火爆并不是真正的火爆，有开发商会请演员去演戏的那种。

　　也许说出来，你可能不会相信开发商怎么还会请人去做演员这种事，但是，之前就有朋友遇到过，他想卖二手房，于是中介带了好多人去看二手房，结果都没有定下来。中介这就是在预估户主的心理价位，特意请的演员。因此售楼处一片火热的景象也可能是假的，要判断清楚。

　　二、房子一开盘就被“抢光了”，这只是个营销策略

　　当然了，这种现象对于广大购房者而言，就是假象，可是，站在开发商角度上来看，就是营销策略。这种售楼处的现象是典型的饥饿营销的策略，为了让购房者心里感到恐慌，营造再不买就被抢光的现象，促使交易更多的达成。

　　其实，开发商的这种营销策略是经常在实际生活中有发生过的。比如，很多人就是因为这种营销策略在买房，以为这样的情况下，自己再不买房价很可能会上涨，因此就赶紧出手买房。

　　三、房子一开盘就被“抢光了”，可能是真的火热，由预售制造成的

　　当然了，楼市的所有火热现象并非都是开发商的营销策略或者是假象，也有可能是真的火热。比如，预售制，因为现在买房，很多人都是买的期房，所谓的期房，是建立在可以预售的情况下的，所以如果这种楼市火热的现象是真的话，那么其实就是购房需求大了。

　　以上就是本文的全部内容了。有些时候，耳听不如眼看，但有些时候，眼看也有可能是假象，所以说，楼市并不如广大购房者想象中那么简单，开发商为了能卖出房子，会做很多事情的，因此，大家在买房的时候也要注意，有时候卖掉的楼层并不是真的卖掉了，有时候楼市火爆并不是真的火爆。