单位出租房屋交什么税出租房注意什么

　　现在随着租房的人越来越多，租房市场的发展越来越规范化。在出租房屋的时候，需要缴纳一定的税款，但是交哪几种税呢？还有就是在出租房的时候应该注意什么。大家对这方面的知道都有所了解，但是还有所欠缺。下面小编给大家讲解下：单位出租房屋交什么税，出租房注意哪些方面的相知识。

　　单位出租房屋交什么税

　　1、房产税：房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出租的，由承租人缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　2、营业税：以租金收入的5％计算来缴纳。

　　3、城市维护建设税及费附加：计税依据纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1％、5％、7％。外商企业和外国企业暂时不征收城市维护建设税。

　　4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花来计算。

　　出租房注意什么

　　1、在出租房屋的时候要注意核实对方的身份，看租客所说的个人信息和身份证的信息是否一致。也要看租客的外貌，在与租客交谈的过程中要了解租客的性格，是平易近人的还是性格孤避的，了解了这些对于以后的相处是有一定帮助的。

　　2、在出租房屋的时候要注意居住房屋的消防问题，居住房屋出租人是消防安全的责任人，对居住房屋的消防安全负责，所以在出租房屋的时候要把消防安全的工作做好。

　　3、出租房屋的时候要签订合同，在与租客签订合同的时候要把约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、租金的支付方式等等都要写在合同中，以及双方的其他权利和义务，并向当地房产管理部门登记备案。

　　后总结：本文通过对单位出租房屋交什么税，出租房注意什么详细的讲解，让我们了解到对于单位出租房屋要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、印花税。在出租房屋的时候要注意看租客的身份证看是否和租客所说的一样，同时要做好消防工作。在签订合同时的一些约定事项。希望本文能够给大家带来帮助。