深圳房产过户手续，房产过户手续费如何计算

　　对于一些不了解房屋的人来说，现在购房肯定也是一件特别陌生且麻烦的事情，但不论情况是怎样，这件事情终究都要去办理，所以提前的进行了解就是会有好处，而调查房屋自然是不算轻松，进行他的调查，在部分重点方面上认识就要特别的全面，那么深圳房产过户手续是怎样？房产过户手续费如何计算？

　　深圳房产过户手续？

　　过户首要的一步也是了解到房屋的身份，而证件之上的一些内容就是最重点的，在这些看全面后，也就是要把房屋的结构和周边环境看清楚了。

　　一、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

　　二、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。

　　三、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

　　房产过户手续费如何计算？

　　一、买房人应当缴纳税费：

　　1、房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。