业主退房如何处理，业主退房需要哪些材料

　　买房是一件非常辛苦，资金花费很大的的事情，所以大家一定要避免买到烂尾楼，虽然说现在有很多情况下可以办理退房，但是没有证据的话就不会退不了房，这样资金就打水漂了，所以买房一定要谨慎，今天我们要跟大家介绍的内容是业主退房如何处理？同时也来说说业主退房需要哪些材料？一起来看看吧。

　　业主退房如何处理

　　1、购房者提出退房要求

　　购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

　　2、15个工作日内办好退款手续

　　购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

　　3、超过15日开发商应支付违约金

　　如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

　　业主退房需要哪些材料

　　1、在购房者达到退房条件时，购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位（仲裁机关或人民法院）申请处理。

　　2、在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

　　以上就是有关业主退房如何处理，还有业主退房需要哪些材料的知识，希望可以给大家带来帮助。在生活中，有很多原因会导致业主退房，所以在退房的时候，要知道如何处理，要了解相关的流程，同时要带好相关的退房资料。这样就会比较顺利的办理完成。