房屋银行抵押条件，注销房屋抵押的流程是什么

　　当我们想要通过银行来借款的话，一般都会选择拿自己的房屋来作为抵押，通过银行来进行贷款，这种方法是叫做房产抵押贷款，贷款人要在一定的时间内还完全部的款项，但是想要把房屋抵押的话，是要有一定的条件，接下来我们来跟大家分享一下房屋银行抵押条件？注销房屋抵押的流程是什么？

　　房屋银行抵押条件

　　房产抵押银行贷款。具体表现为：以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　1、房龄，一手房20年，二手房15年；

　　2、房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产；

　　3、房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。

　　注销房屋抵押的流程是什么

　　办件时限：当场结办

　　1、土地房屋权属证书

　　2、房地产交易合同申请表

　　3、双方提供原房地产抵押合同原件2份

　　4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份

　　5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

　　以上的内容有关房屋银行抵押条件，注销房屋抵押的流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为我们想要通过银行来贷款的话，是需要一定的条件，只有满足了相关的条件，才能够更好的去抵押房屋，在抵押房屋的时候，有很多事项，大家一定要谨慎。