房东欠物业费影响租客怎么办，租房房东的责任

　　对租房这方面的事情，我们懂得的越多，才可以帮助自己顺利地进行这件事情，因为在租住的过程中，难免会出现一些不必要的麻烦，一旦有了麻烦的话，就要及时的解决掉，不然的话会产生纠纷，那么，我们要看一下房东欠物业费影响租客怎么办的方法，另外，租房房东的责任有哪些。

　　房东欠物业费影响租客怎么办

　　这方面，说真的是一个很麻烦的问题。首先你住的房子，他如果不交，你为难！你如果交了，自己更为难！毕竟不是自己的房子。只是一个租客。如果你不交房租，房东有权没收房子，让你不在住下去。

　　你更为难！我感觉你直接让物业找房东，你澄清自己的立场。房子不是你自己的，你可以要求物业不找你。当然租房合同也可以依据。所以你可以参照租房合同来看是否要交物业费。

　　租房房东的责任

　　一、房客＂身份＂要看清

　　通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的（所以租客也不用对此产生太多抵触情绪）

　　此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患哦。

　　二、意外事故要当心

　　近几年我们还看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。

　　一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的＂意外事故＂，房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

　　租客在入住之前，也应该仔细检查电路、管道安全，一旦出现问题应该马上找房东，房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了

　　三、不良案件要提防

　　出租房内发生盗窃等不良案件，租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东是需要承担连带责任的。

　　通过阅读上面文章的介绍，已经知道了房东欠物业费影响租客怎么办的方法是什么，这是一个非常麻烦的问题，如果房东不交物业费的话，小区的物业就会停了我们的住宅时间，所以一旦出现这种情况的话，一定要尽快的催房东交费用，另外给大家讲了一下，租房房东的责任有什么。