租房退房流程注意事项？哪些情形需退公租房？

　　因为现在的租房市场特别混乱，所以大家还是要谨慎小心，尤其是在退房的时候，往往直接决定着押金是否直接退还的问题，有些房东可能会扣除押金，那当然会让租客非常气愤。大家可以了解一下租房退房流程注意事项以及哪些情形需退公租房？事不宜迟现在就让我们一起来了解下相关的知识吧，希望通过下文的介绍能够帮助到你们。

　　租房退房流程注意事项？

　　1、保险退保手续不要忘

　　在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

　　2、违约金就高不就低

　　根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

　　3、定金双倍退还

　　根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

　　哪些情形需退公租房？

　　1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房

　　2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。公租房一般情况下都是按公租房每平米多少钱来算的，一般都是3元一个平方，其实也要根据每个地区的规定。有些地方3元，有些地方5元，各地标准不一。比如青岛和成都的公租房租金平均价格为每平方米14元，大连的公租房租金平均价格在22元/平方米。

　　3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。

　　以上的介绍就是租房退房流程注意事项以及哪些情形需退公租房，有的人想要租房，或者是已经到了租房的日期，想要退房，都可以了解清楚各种方面的流程，再根据自己的需要把房子交接的工作做好。其实公租房的生存方法比较多，而且成功率也比较高，但有些情形可能需要退房，所以应该要先做好准备，掌握这些内容。