4A级写字楼的标准是什么？4A级写字楼是怎样定义的

　　在购买房屋时大家都知道买房钱是要考察一下房地产开发商的实力，以及修建房屋的质量，判定房屋的质量可以从开发商提供的文件中获知，那么对于写字楼来说由于我们并不能获得开发商向我们出示文件的权力，通常我们会看到一些在写字楼标榜5A、4A，那么这些级别的写字楼的标准是什么呢，是怎么定义的呢？

　　4A级写字楼的标准是什么

　　一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；

　　二是广义的指综合“A”级评定标准，包括：

　　（1）楼宇品牌标准：A级写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。

　　（2）地理位置标准：A级地理位置是和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

　　（3）客户层次标准：A级客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

　　（4）服务品质标准：A级服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。

　　（5）硬件设施标准：A级主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。

　　在上述的五个方面中如果任意有其中四项达到优良，就能评定为4A级写字楼，相应的，在评定标准中达到几个A就是对应的几级写字楼了。

　　4A级写字楼是怎样定义的

　　从一定意义上说，4A级写字楼满足五个A中的其中四个已经是高的标准，因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准4A级。

　　以上就是小编整理的关于4A级写字楼评定标准以及其定义了，相信很多人在看过这篇文章之前都还不是很明白，任由他人随意说，那么现在您应该已经了解了写字楼的定义了吧。