买房首付一般是多少？买房首付受什么影响？

　　由于现在能全款买房的人还是少数的，一般都是选择贷款的，准备好首付，剩下的去贷款，但是要知道现在的房价这么高，贷款也是没那么多的，所以首付还是要准备够才可以，但是很多人对于首付的了解不多，因此就会问买房首付一般是多少？买房首付受什么影响的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

　　买房首付一般是多少？

　　1、贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

　　2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　3、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

　　买房首付受什么影响？

　　1、银行信贷政策规定的房屋首付比例。目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

　　2、其他影响因素。可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。

　　3、选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

　　当我们跟随小编对买房首付一般是多少？买房首付受什么影响的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，首付是一定要准备好的，毕竟现在买房的人那么多，你不马上签合同，房子可能瞬间就被别人买走了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。