什么是央产房？央产房和房改房之间是什么关系

　　央产房的全称是在京单位已购公房，即房子的原产权单位为在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关等处，是指单位职工按房改的成本价或优惠价以及其他国家认可的优惠办法购买的公有住房。那么什么是央产房，央产房和房产房之间有什么关系呢？为了给大家解决这些疑问，下面我们来解答一下吧。

　　什么是央产房

　　1、央产房的全称是在京单位已购公房，即房子的原产权单位为在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关等处，是指单位职工按房改的成本价或优惠价以及其他国家认可的优惠办法购买的公有住房。

　　2、央产房的有以下几点：

　　（1）房子地段好，因为央产房多数都集中于东、西、北二、三环一线的大中型社区，交通条件便利；

　　（2）房子的品质一般都比较高，社区条件成熟，设备配套齐全，而且相比较之下房屋户型面积更大、结构更加多样合理；

　　（3）房子众多，环境优越；

　　（4）邻居素质高，因为邻居都是央属单位的职工，而这些职工的整体素质都比较高。

　　3、购买央产房的流程有：

　　（1）填写《在京单位已购公有住房上市出售登记表》；

　　（2）委托中介公司寻找客户，进行交易；

　　（3）签订《房屋买卖合同》。

　　央产房和房改房之间是什么关系

　　1、房改房是指城镇职工根据有关城镇住房制度改革的政策规定，按照房子的成本价或者标准价购买的已建公有住房。如果按照成本价购买的，房屋的房屋权归职工个人；如果按照标准价购买的，职工拥有房屋的部分房屋权，但一般在5年后归职工个人。

　　2、央产房和房改房的共同点是都属于已购公房，央产房是在京单位分的公房，房改房是拆迁时占用了原本单位分的房子，然后房子改好后还给单位，单位再分给职工的。

　　3、央产房和房改房都是有产权的，成本价需要缴纳综合地价款（15.6乘以建筑面积）后才能过户，而优惠价则需要补交缴纳综合地价款（15.6乘以7乘以建筑面积）后才能过户。

　　央产房是指单位职工按房改的成本价或优惠价以及其他国家认可的优惠办法购买的公有住房。而央产房和房改房之间的关系就是都是已购公房，都有产权。以上就是我们总结的内容。