委托出租房屋的注意事项？房屋委托租赁需要什么材料？

　　房屋的出租很多时候自己都是不懂的，此时就要选择委托其他人进行出租了，要是选择委托其他人的话，自己就要准备好相应的材料，这样才能授权成功的，所以接下来呢，我们就要跟随小编了解一下委托出租房屋的注意事项？房屋委托租赁需要什么材料的知识，这样才能做到心中有数儿。

　　委托出租房屋的注意事项？

　　1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

　　2、其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　3、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

　　4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

　　房屋委托租赁需要什么材料？

　　1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。出租人的身份证明。共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托。代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

　　2、向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》。向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》。出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

　　3、承租人应交验的有关证件境内个人须提交居民身份证或户籍证明。单位（包括＂三资＂企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所）同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明。

　　当我们跟随小编对委托出租房屋的注意事项？房屋委托租赁需要什么材料的知识学习了解后，我们知道了要是房屋进行委托租赁的话，就要知道委托时候你要准备什么，只有把相应的材料准备好了才能顺利的租到房子，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。