租房给别人要注意什么？租房的税率？

　　有的人家里有一套闲置房没有人居住，那么，大家就会把这套房子作为投资，把它出租给别人，这样的话从中赚取利润每个月还可以多一份收入，不过，前提必须要看一下租房给别人需要注意什么，因为，其中涉及到的知识有很多，不仅如此，还必须要看一下租房的税率分别是多少，因为需要交税费。

　　租房给别人要注意什么？

　　1、熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。我的位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。呵呵。

　　2、熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。我的经验是，宁可租给小伙子，也不租给女孩子。因为几位女士在我家居住期间，最不讲卫生，也不讲道德，门窗大开，空调从不关闭，离家一周，所有窗子都没有关闭，以致使原本干净的房子变成了垃圾场。而且一些女士毛病多，头发多，心眼小。我有个同事从来不租房给女士。

　　3、自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。

　　4、拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。

　　租房的税率？

　　一、租房的税率

　　1、增值税，一般纳税人的增值税税率是11％；小规模纳税人的征收率是5％。

　　2、房产税，租金的12％

　　3、开的是专票，就是有税务登记备案的经营体。企业所得税税率25％；个体工商户是

　　应纳税所得额不超过15000元的税率是5％，速算扣除数为0；

　　超过15000元但不超过30000元的税率是10％，速算扣除数为750；

　　超过30000元但不超过60000元的税率是20％。速算扣除数为3750；

　　超过60000元但不超过100000元的税率是30％，速算扣除数为9750；

　　超过100000元的税率是35％，速算扣除数为14750。

　　4、城市建设和维护税，根据增值税的（7％～1％）；

　　5、教育的附加费，根据增值税的3％；

　　6、地方教育的附加费，根据增值税的2％；

　　7、水利基金，根据增值税的1％；

　　8、印花税，按租金的0.1％；

　　二、对照一下，看看少交的抓紧时间补交，否则会有滞纳金和罚款

　　从上面文章的介绍中，主要看了一下租房给别人需要注意什么，其中需要注意的东西有很多，首先我们必须要把对方的身份证明看清楚了，看看对方是否有善意，在交易的过程中，双方必须要把所需要的费用讲清楚了，看看谁交物业费，谁交管理费，而且，也讲了一下租房的税率分别是多少。