郑州临街商铺买卖流程是什么？买卖需要交哪些税费

　　有一些经济条件的朋友们也考虑过购买一套临街商铺，自己做点买卖或出租都是很好理财想法，但是也伴随着很高的风险，因此大家在购买临街商铺时，定要多了解一些这方面的事，慎重决定。下面我们来了解一下郑州临街商铺买卖流程是什么以及郑州临街商铺买卖需要交哪些税费？

　　郑州临街商铺买卖流程是什么

　　一、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件及其它证件。

　　二、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找，选择有资质的房地产经纪公司代理购买。一定要与产权拥有人亲自面谈，落实好商铺的产权性质，是否已具备上市交易条件，有无明显质量问题等。

　　三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　四、买方领取商铺产权证、付清房款，卖方交付商铺的全部税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

　　郑州临街商铺买卖需要交哪些税费

　　一、买家支付：房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米；房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；权证印花税：5元/本。印花税：0.05%；契税：交易价（或评估价）×4%。

　　二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%；个人所得税：营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手价）×5.5%；不能提供上手购房票据的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%

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