房屋买卖合同无效，房屋买卖合同无效应如何处理

　　房产对于我们来说意味着我们的财产得失，现在的年轻人都在为此奋斗着，年纪轻轻都背上了房贷的压力，然而很多的人由于缺乏法律的知识，在交易的时候一不小心陷入了购房的纠纷中，导致房屋买卖合同无效，今天我们就来谈一谈房屋买卖合同无效？房屋买卖合同无效应如何处理？

　　房屋买卖合同无效

　　1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。

　　2、当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。

　　3、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

　　4、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

　　5、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

　　6、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　7、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。

　　房屋买卖合同无效应如何处理

　　房屋买卖中面对合同无效的情况，应谨慎处理，通过法律渠道来维护财产安全。

　　1、应当认定合同无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）。

　　2、请求确认合同无效的，不予支持（约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外）。

　　3、可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　4、导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　5、可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　上文就是关于房屋买卖合同无效？房屋买卖合同无效应如何处理？这两个问题的相关解释了，在房屋交易的过程中如果遇到类似的情况发生莫要着急，一定要谨慎对待，通过正规的法律渠道来保护自己的合法权益，才能避免日后纠纷，毕竟生活得保持良好的外在环境才是首要。