上品湾烂尾哪一栋，买房遇到烂尾楼怎么办

　　很多事情的进行人们都会非常小心且仔细，但就算是谨慎，也总是会有一些意想不到的情况出现，房屋交易之中，意外的发生也就是很经常性的，而且每一次所出现的意外都会不同，烂尾这种现象的出现也是算明显的，只不过现在烂尾和之前已经不同，现在即使是购买到，也可以进行解决，那么上品湾烂尾哪一栋？买房遇到烂尾楼怎么办？

　　上品湾烂尾哪一栋？

　　惠州大亚湾当代上品湾一直有“大亚湾烂尾楼”的滨海星城，现在已经被收购了，烂尾楼有了新的面貌。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，但在项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

　　1、产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。

　　2、另外就是：不管是高档公寓、还是别墅也同样存在烂尾的可能。

　　3、有些人在买房的时候会遇到烂尾房，并不是说曾经的烂尾房，现在就不能购买了。有两种情况下可能会遇到烂尾楼。其一是遇到实力比较弱的开发商，其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的情况，也可能会因为资金周转不开，无法按时完工交房。

　　4、其二就是价格便宜的房子，有些价格便宜的房子其实是已经烂在了开发商的手里，幸运的是该楼盘被其他开发商或政府所相中，重新规划开发，得以重见天日，这样的房子往往会以低价出售。

　　买房遇到烂尾楼怎么办？

　　1、澄清产权归属

　　由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

　　首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。

　　其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

　　2、联合交涉维权

　　（1）澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

　　（2）如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。

　　（3）若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上品湾烂尾哪一栋？买房遇到烂尾楼怎么办的具体介绍，烂尾楼交易到了，一定要把细节方面都先进行记录，记录的很完全了，部分可能发生的意外情况才是不会有出现，大家进行一些解决也能方便许多，当然若想提前的来解决，方法也是有的，只不过使用时会较为困哪。