平安房屋抵押贷？抵押登记权的风险是什么？

　　对于一些资金想要急需的话，那么的方法就是用自己的房产来做抵押贷款了，这是解决自己的资金需求方法之一了，那么大家对于房屋抵押贷款有哪些了解了呢？而且抵押也是有很多风险呢，大家必须要谨慎一些比较好，下面我们跟大家分享一下平安房屋抵押贷？抵押登记权的风险是什么？

　　平安房屋抵押贷

　　1、客户申请贷款以及提交资料；

　　2、我行进行尽职调查以及审查审批；

　　3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续；

　　4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式管理；

　　5、客户按约定偿还贷款。

　　抵押登记权的风险是什么

　　“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第二款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。

　　土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。

　　登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。

　　以上有关平安房屋抵押贷，抵押登记权的风险是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们想要把房屋做抵押的话，就必须要对于抵押的一些常识有一定的了解，而且抵押的风险也是有的，如果大家盲目的去抵押，就会很容易产生风险，要提前做好功课，是必须的。