哪种小产权房可买？买小产权房风险有哪些？

　　人们都说小产权房不能买小产权房，按购买之后风险很大，甚至后期买卖难度也很大，面对小产权房的优势就是他在价格上占了一定的优势，价格很实惠。受到很多人的欢迎，但是我们要知道，并不是所有的小产权房都不能卖，而是有的小产权房是可以入手的，那么小编就来告诉你哪种小产权房可买？买小产权房风险有哪些？

　　哪种小产权房可买

　　小产权房集体建设用地上建成的是可以买的，即宅基地上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。

　　买小产权房风险有哪些

　　1、买小产权房法律风险。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　2、买小产权房政策风险。

　　对于在建小产权房，当购房者与开发商签订合同并交付房款后，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

　　3、买小产权房转让风险。

　　根据《土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

　　以上是小编介绍的哪种小产权房可买？买小产权房风险有哪些？对于小产权房的问题，我们已经了解，买了小产权房它的风险存在，我们一定要了解清楚，毕竟买一套房子价格很高，我们需要花费的也比较多，如果我们不懂钱打了水漂，买房子一定要了解他是什么样的产权，会不会让我们的钱打水漂。