房产纠纷处理程序是怎样？房产纠纷类型有哪些？

　　社会改动时常是有，当然社会有了变动，其他东西肯定也是会有变化，最为主要的一个变化也是体现在了大家很注重的房产这个物品上，想要得到房产并不难，但是其中也会有两个很复杂的点要大家去懂，一个是费用，现如今有快捷方法，但是另一个手续就不同了，那么房产纠纷处理程序是怎样？房产纠纷类型有哪些？

　　房产纠纷处理程序是怎样？

　　1.二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。

　　2.如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。

　　3.及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

　　房产纠纷类型有哪些？

　　1.房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记.撤销.变更等产生的纠纷。

　　2.房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　3.房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有.共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人.共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　4.房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同.租金.租赁房屋的养护维修.公房承租权等方面的法律问题。

　　5.房屋抵押.典当纠纷。

　　6.房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行.采光.空间延伸.管线设置等问题而引起的纠纷。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产纠纷处理程序是怎样？房产纠纷类型有哪些的全部介绍，房产纠纷事件在发生以后，所带来的影响会很巨大，因此在操作之前，必须要将一些根本的点都去了解到位，从而也是能够找出一些引发问题的原因，这样纠纷事件的解决就会变的迅速很多。