买贵港自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　购买自住商品房需要办理很多手续，那么有很多朋友都想提前了解一下，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下，在这方面究竟是怎样规定的吧，这样大家可以在日后需要办理的时候提前有所准备，为您省去很多时间。

　　买贵港自住商品房要办哪些手续？

　　1、买贵港自住商品房需要签订认购书，并向房地产开发商交纳一定数额的定金或预付款。签订正式的房屋买卖契约。到房地产管理部门办理房屋买卖登记。外省市户口的购房者需同时办理在京购房申请。

　　2、按房屋买卖契约中的约定交纳房价款。需办理购房贷款的，与贷款人签订贷款协议，办理商业性贷款或住房公积金贷款。验收房屋，办理入住手续，与物业管理公司签订物业管理合同。

　　3、按房屋买卖契约的约定办理房屋产权过户手续，领取房屋所有权证书。以上只是购房过程的一般手续，不同的商品房买卖必然存在不同情况，其买卖过程也会有一定的差异。

　　买贵港自住商品房交土地出让金吗？

　　1、买贵港自住商品房交土地出让金的，按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

　　2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

　　上面这些就是为大家了解到的买贵港自住商品房要办哪些手续？买贵港自住商品房交土地出让金吗？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。