拿房屋抵押贷款怎么办理？房子抵押贷款注意什么？

　　如果想要贷款的话，手上没有别的一些物品，而且贷款的资金也是比较大的，可以选择房屋抵押贷款，是现在比较常见的，而且是比较好用的一种方法，那么拿房屋抵押贷款怎么办理呢，具体的办理方法和流程需要大家清楚。还有房子抵押贷款注意什么，这些内容大家都需要多了解一下，有很好的参考。

　　拿房屋抵押贷款怎么办理？

　　1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。

　　2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50％，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的较高可贷60％，此外担保人年收入在5万元以上（或中级职称以上干部）担保额度为5万元，若非则额度为3万元。

　　3、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄（男60岁，女55岁）。

　　4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。

　　房子抵押贷款注意什么？

　　1、还款方式的选择

　　申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息；到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息；等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

　　2、了解自己可以申请的贷种

　　向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。

　　3、询问贷款利率

　　在询问贷款利率时，最重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件。另外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。

　　4、贷款支用技巧

　　在贷款支用时，支用时间要尽量短，因为贷款半年期的基准利率为4.35‰，而贷款一年期的基准利率为4.65‰，如果再考虑利率上浮比例，贷款利息相差更大。

　　上述的内容介绍了关于拿房屋抵押贷款怎么办理这个问题，借款人是需要有信誉度的，而且贷款的金额一般不超过房子估值的百分之五十，这些内容大家可以多参考。房子抵押贷款注意什么呢，要咨询贷款的利率啊，还有贷款的一些技巧等问题，这样对于房子抵押贷款会比较清楚和了解。