二手房多久可以交易？二手房交易费用有哪些？

　　在买了房子之后，有的人可能因为工作原因需要长时间外出想要卖掉房子，有的人可能因为孩子上学的问题需要重新换一套房子，也有的朋友可能是因为看上了其他地方的房子，想要重新买一套，不过大家也经常听到房子要满两年或者满五年说法，所以很人多都想知道二手房多久可以交易？二手房交易费用有哪些？

　　二手房多久可以交易？

　　二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高，二手房交易流程如下：

　　1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

　　2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案；

　　3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；

　　4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

　　5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方），约7～8个工作日左右；

　　6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

　　7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

　　二手房交易费用有哪些？

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年住房减免；

　　5、交易费6/平方，双方；

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

　　以上就是二手房多久可以交易？二手房交易费用有哪些的全部内容，其实大家听到的满二满五对二手房出售没有限制的，只要大家想要交易房子，随时都可以，只是有些前提，具体的大家之后可以详细了解，如果时间不到两年五年的需要的费用也不同，上文讲到的费用都是交易时需要缴纳的。