房屋如何抵押贷款？房屋抵押贷款注意什么？

　　现如今人们之间的关系越来越好，当然在同时，大家的工资也是都纷纷有了提升，而也正是由于这种情况，才让更多人产生了一个购房的想法，房产买卖确实非常主要，然而想去进行他，光是有满腔的热血也并不够，还需要大家有足够的资金和很充足的了解，那么房屋如何抵押贷款？房屋抵押贷款注意什么？

　　房屋如何抵押贷款？

　　1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

　　2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

　　4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

　　5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

　　7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

　　房屋抵押贷款注意什么？

　　房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么？

　　1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

　　3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

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　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋如何抵押贷款？房屋抵押贷款注意什么的全部介绍，抵押贷款无论是在哪件事情上都不会那么容易的去进行下来，因为他的一个办理手续会去牵扯到许多，因而这一整的进行操作办理会需要考虑许多，当然其中有些重点在了解时也得要多去注重一下，否则就会有一些可能出现意外。