公寓是什么，公寓的类型

　　对于市面上的房屋类型我们多多少少了解一些的话，再选择的时候就会在短时间之内做出决定，也不会浪费太多的时间，那么，在这里我们大家可以先看一下公寓究竟是什么，先把它的定义搞清楚了，这样的话就能知道自己要不要居住这种房子了，另外的，要清楚公寓的类型都有哪些。

　　公寓是什么

　　公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。

　　还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（MultifamilyHoushing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。

　　二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（ApartmentBuilding）。

　　公寓的类型

　　1.出租型

　　出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenantoccupied），因此这类公寓可称之为出租公寓entalapartmentBuilding）。2019年，韩国推女性专用单身公寓，50平方米月租约4300元。

　　2.自住型

　　自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（RentalUnit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

　　3.混合型

　　混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花园公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。

　　通过这篇文章的介绍之后，已经了解到了公寓是什么，它是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，更加的经济使用早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，而且，是特别高大上的整体环境非常好，所以是值得选择的一个房子，另外的，我们在文章里了解了一下公寓的类型都有什么。