房屋抵押贷款多久办理？房屋抵押贷款办理注意什么？

　　提起了房屋的购买，那么不得不去说一些的就是交易的过程和一些费用问题，这两个点是房屋交易之中最为主要的两个，当然在同一时间，两者的重要程度上相差也并不是很大，而更人们所苦恼的也是平时随处可见的费用问题，虽然现在有了贷款，但再有有些情况下，贷款作用也不是很大，那么房屋抵押贷款多久办理？房屋抵押贷款办理注意什么？

　　房屋抵押贷款多久办理？

　　一般25个工作日左右。办理房产抵押贷款流程：

　　1.借款人在银行开立活期存款帐户。

　　2.准备贷款要求的资料。

　　3.去银行指定机构评估房产。

　　4.面前银行。

　　5.银行报卷和审批。

　　6.审批通过下批贷函。

　　7.到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证。

　　8.分行约额度。

　　9.银行放款。

　　10.银行贷后审查。

　　11.借款人偿还本息。

　　房屋抵押贷款办理注意什么？

　　1.选对贷款方式

　　目前最常见的房贷方式有两种，即：商业贷款和公积金贷款。若购房者连续足额缴存了公积金，且现在仍处在正常缴存状态中，则贷款买房应公积金贷款，因为此项贷款利率比贷款买房的贷款利率低许多，可以为借款人节省许多房贷成本；若购房者没有缴存公积金，那么就只有选择商业贷款了，不过选择这种贷款方式时一定要结合自己的还款能力确定好贷款期限与额度，以免还款压力过大。

　　2.确定好贷款期限

　　许多借款人以为贷款期限越长越好，其实不然！借款人根据自己的实际情况确定出合理的贷款期限，比如还款能力强的，可以选择适当缩短贷款期限；收入不高不过稳定的客户，可以适当将贷款期限延长，以减轻还款压力。

　　3.选择适合自己的还款方式

　　房贷最常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款适合收入稳定但不是很高的借款人；而等额本金适合收入较高.还款能力较强的借款人，经过这种方式还款可以节省许多房贷利息。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋抵押贷款多久办理？房屋抵押贷款办理注意什么的总体介绍，房屋的贷款办理起来难度并不会低，但是由于是抵押贷款，所以整个的进行会相较于之前一些其他的轻松一些，但同时大家也得注意许多，否则这件事整个的进行下来，也会有较大的可能出现一些问题。