房贷有哪些条件，办理房贷的注意事项有哪些

　　在买房的时候如果要全款进行购买那么对于很多购房者来说肯定经济压力是非常大的，所以很多的购买者在买房的时候都是会倾向于贷款来购买房子，当然要贷款购买房子也是有相应的条件的，接下来大家就来一起了解一下房贷有哪些条件以及办理房贷的注意事项有哪些的相关问题吧。

　　房贷有哪些条件

　　1、合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

　　2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

　　4、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。

　　办理房贷的注意事项有哪些

　　1、申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　2、办按揭要选择好贷款银行，对借款人来说如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　3、要选定最合适自己的还款方式，目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于房贷有哪些条件以及办理房贷的注意事项有哪些方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？办理房贷肯定不是一件简单的事情，所以办理房贷的时候条件也不少，大家在办理之前一定要准备好才可以。