房产证要换不动产证吗？房产证如何更换不动产证？

　　现在用不动产证的路线那么几年前办的房产证需要更换不动产证了，其实完全由个人决定跟你家庭来决定换或者不换，房屋产权都不会改变受到法律保护。如果想要房产证换不动产证，那么需要，提前打出申请大概流程大家一定要知道房产证，以不动产证是有区别的，或许很多人都次听说不动产证。这是新的证书与房产证重要性同样，含金量同样，今天小编就和大家说一说，房产证要换不动产证吗，房产证如何更换不动产。

　　房产证要换不动产证吗？

　　1、不动产登记

　　机构不得强制权利人把房产证、土地证更换成不动产证。原来的房产证、土地证继续有效，不会作废。国家从开始发放房产证，土地证以来，有近30年了。发出去的房产证和土地证不计其数。如果一律要求换证，那可是一件劳民伤财的事。

　　2、不动产证的启用

　　我们经常说的房屋必须要两证齐全。这两证指的就是房产证和土地使用证。其中房产证由房管部门办理，土地使用证由国土部门办理。

　　房产证如何更换不动产证？

　　向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。

　　1、不动产登记申请审批表；

　　2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；

　　3、不动产权属证书，需要携带原件；

　　4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；

　　5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

　　6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

　　7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

　　以上就是小编和大家分享的房产证，不动产证，对于房屋产权来说，同样好用，许多人都不知道这两个证书，对于住房产权来说，哪个更好哪个更重要，其实都同样重要，前几年我们办理的是房产证，近几年是不动产证，同样具有法律效力。今天小编就和大家分享到这里了。