在肇州买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　一般买房的时候，我们都是根据自己的实际情况来选择适合自己条件的商品房，当然，符合条件的，我们也是可以申请购买自住商品房，那么在肇州买自住商品房要注意哪些问题？肇州自住商品房办理房产证需要什么材料？以下就是小编为大家带来在肇州买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料的相关内容。

　　在肇州买自住商品房要注意哪些问题？

　　（一）买房前的准备：购房者在购买自住房屋的时候，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类的贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买的能力，终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

　　（二）购房的评估：买房是一项系统的工程，同时不管您是出于买卖或是自住购房，房子总是一种资产，有保值升价的功能。购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地的调查，因为耳听为虚、眼见为实。购房者在观看、考察、选择房屋时，务必全面仔细。

　　（三）开发商资信的查询：对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，除了房展的楼书、报纸上的广告，另外还可以从其他的途径调查询问开发商的口碑以及项目的情况。

　　（四）选定房源：购房者要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外的景观、周边的环境、交通的条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。

　　（五）签订购房的合同：购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购的销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈的行为。

　　肇州自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　材料主要包括以下几种：

　　（1）盖章的申请表；

　　（2）房屋买卖合同；

　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

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