现在买房过户费怎么算？现在买房合适吗？

　　现在的房子都是一笔不菲的价格，如今购房的朋友们要不就是经济条件比较好的，购房没有什么压力的，要不就准备长时间背上房奴名号去贷款购房的，多数人属于后者，而且很多朋友现在也都选择了二手房购买，价格低一点，那么大家购买二手房就要知道现在买房过户费怎么算？现在买房合适吗？

　　现在买房过户费怎么算？

　　契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有的住房的，减按1％税率征收契税。

　　个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

　　现在买房合适吗？

　　1、新房首次开盘时期。一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵。首次大开盘，一定会是优惠力度大、整盘价格低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

　　2、上半年比下半年合适。上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

　　3、有团购买房机会的时候。开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房数，达到了这个数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

　　4、买房要看人口还有政策。目前，中国人口增速一直处于下滑的状态，新生人口越来越少，就算人人都需要房，那未来的房子也会高于人口。随着城镇化建设的发展，老城区必然会迎来改造，到时候老城区的居民会有大量的购房需求。

　　以上就是现在买房过户费怎么算？现在买房合适吗的全部内容，买房的时候不仅需要支付房子本来的费用，在办理购房手续的时候，大家还要支付其他的费用，过户费用就是其中一项，所以在购房之前大家要了解清楚并且也准备好这些费用，不要到时候出现资金不够的尴尬局面。