用房产证贷款需要什么手续？没有房产证的房子可以贷款吗？

　　房产证贷款是大部分朋友办理贷款选择的一种方式，在进行房产证贷款的时候，大家对房产证的情况要有一个清晰的了解，不管是通过房产证贷款购房还是贷款做其他用，都要先了解再行动，小编也准备了关于这方面的资料，今天就通过本文给大家分享，那用房产证贷款需要什么手续？没有房产证的房子可以贷款吗？

　　用房产证贷款需要什么手续？

　　贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

　　接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；按照相关部门的要求办理抵押登记；银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

　　没有房产证的房子可以贷款吗？

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　3、有所在地常住户口，有固定的住所；

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　以上就是用房产证贷款需要什么手续？没有房产证的房子可以贷款吗的全部内容，使用房产证办理贷款之前，大家要对自己所需要办理的手续先掌握，避免在办理的时候糊里糊涂，这样就比较容易出错，还有就是要提醒大家，如果房子没有房产证，基本是无法办理抵押贷款的。