贷款买房需要哪些手续？全款和贷款买房哪个划算？

　　当下，对于年轻人来讲，买房已经成了必然，但是因为现今房价太高，对于很多刚需族来说并不能接受全款买房，这样就牵涉了贷款购房，那么，贷款买房需要哪些手续？全款和贷款买房哪个划算？就成了大家关注的问题，下面小编就为您普及一下关于贷款买房的知识。

　　贷款买房需要哪些手续？

　　1、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明。

　　2、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要其他文件复印件，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件，如果未婚需要提供未婚证明，另外如果是离婚，那么需要明和离婚未再婚证明等。

　　3、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

　　4、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

　　5、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

　　全款和贷款买房哪个划算？

　　1.价钱方面

　　全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

　　2.压力方面

　　全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力。

　　贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。

　　3.转手方面

　　贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。

　　4.风险方面

　　贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

　　综上，本文主要是给大家详细讲述了贷款买房需要哪些手续？全款和贷款买房哪个划算？的相关介绍，贷款买房是一件大事情，它会直接影响到最终买房成功与否，所以大家一定要带齐手续，买房前可以先了解下流程，在买房时才能避免意外。