如何办理房产证？办理房产证贷款的条件是什么？

　　房产证对房子来说是很重要的，所以大家在挑选房子的时候要注意看房子有没有房产证，不要因为房子便宜就买了无证的房产，购房的时候可能觉得还便宜，但是等到购房之后大家可能就会发现很多比较苦恼的时候，所以购买新房的朋友们也要去办理房产证，那如何办理房产证？办理房产证贷款的条件是什么？

　　如何办理房产证？

　　办理房产证的流程还是比较复杂的，大家办理之前要了解下并准备好所需要的资料，办理时也需要填写表单、领取文件，同时需要缴纳相应的费用，比如契税等。

　　1、是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础，如果开发商没有按时完成登记，那么后续工作也无法进行。一般情况下，购房者在拿到房子2～3个月以后就可以向开发商申请登记了，在工作日中就可以完成登记工作了。

　　2、是到管理中心领取申请表，然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时，可以提前询问工作人员相关的注意事项，以免填写错误。

　　3、是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后，向有关部门申请对房屋面积进行检测，这个步骤就可以完成了。

　　4、是领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。

　　5、是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用，业主一定好保管好相关材料，这样才能顺利获得房产证。

　　6、是提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；银行的提前还贷证明；房屋买卖合同；契税完税凭证；房屋共有的提交共有协议；专项维修资金专用收据；盖章的申请表；购房者身份证明；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　7、等待领取房产证了。

　　办理房产证贷款的条件是什么？

　　1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

　　3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。

　　4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

　　5、如果是期房抵押的话，需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明

　　以上就是有关如何办理房产证？办理房产证贷款的条件是什么的全部内容，其实大家购房真正意义上不是买那个房子，而是购买这本房产证，如果花了钱买了房子却没有房产证，这就是非常不划算的事情了，所以后续大家对待房产证的问题一定要认真了。