房产证可以抵押贷款吗，房产抵押贷款流程

　　抵押贷款大家肯定都还是有听说过的，如果大家需要办理抵押贷款的时候就需要把自己比较有价值的东西作为抵押物抵押给贷款机构，之后贷款之后如果把欠款全部还完就可以拿回自己抵押的东西了，那么房产证可以抵押贷款吗？房产抵押贷款流程是怎样的？接下来大家就来看看吧。

　　房产证可以抵押贷款吗

　　有房产证是可以贷款的，但是借款人按规定必须同时具备有合法的身份、有稳定的经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　房产抵押贷款流程

　　1、房产抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

　　2、银行流水对账单：房产抵押贷款根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、向银行申请贷款：房产抵押贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　5、房产抵押贷款银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于房产证可不可以抵押贷款以及房产抵押贷款流程有哪些的相关问题，通过上面文章的介绍看得出来房产证是可以作为抵押物去申请抵押贷款的，想要办理抵押贷款不是小事，大家在办理之前一定要考虑好之后还款的事情才行。