买房谈判技巧二手房，买房可以退税吗

　　现在市面上的房子都要分为新房和二手房两种类型，那么，我们大家在购买的时候会先选择出到底要购买新房还是二手房，如果要购买二手房的话，就要针对这方面做一个相关的了解，所以，在这里大家要看一下买房谈判技巧二手房的一些介绍是什么，在买房子的时候要和对方进行搞价，此外，买房可以退税吗。

　　买房谈判技巧二手房

　　遇到自己喜欢的房子，不要立马表现出好感，这样会给对方留下把柄。不要看到房子比较新就轻易的做决定，在签购房合同前需要仔细的阅读合同中的每一条明细，遇到有疑问的地方要即使提出并即使解决。一定要多听少说，多和房东了解房子各方面的问题。例如：房子的周边配套设施怎么样、近期有没有什么政策的调控，会不会对房子造成什么影响等，这样能帮助你全方位的思考。

　　找缺点，在与房东谈判时，可以找房子各种的不足来作为减少购房金额的理由，例如：以周边的配套设备不足为理由，要求房东降价，或者明确的告诉房东自己很是比较满意的，但是家人或朋友还是觉得之前看的那家比较好，如果可以便宜一些的话，就直接定下来，直接迫使对方降价。

　　买房可以退税吗

　　买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：

　　1、个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同）的，全额退还已缴的个人所得税；

　　2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；

　　3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；

　　4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；

　　5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

　　从这篇文章的介绍中已经知道了买房谈判技巧二手房的一些介绍是什么，上文已经把相关的答案给你们写了出来，当在看房子的时候，遇到自己喜欢的房子，一定不要立马表达出来，这样的话，会给别人留下把柄，同时，也给大家介绍一下买房可以退税吗，税费是可以退的，但是一按照正规的流程来进行。