房屋产权确权诉讼是什么？房屋产权确权要注意什么？

　　在城市中，我们看到的房子大多数都是商品房，所以房屋产权还是比较明确，不过还是有一些房子的产权很难确定，从而发生了一些纠纷问题。买房的时候我们一定要对房屋产权的问题有所了解，确定好业主是谁，这样才能保证自己的利益，所以想要买房的朋友，就跟随小编来详细的了解下房屋产权确权诉讼是什么？房屋产权确权要注意什么等问题。

　　房屋产权确权诉讼是什么？

　　一、即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。房屋确权之诉就是通过法院确定房屋产权的诉讼。

　　《物权法》第33条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　二、宅基地房屋原始取得的权属认定

　　宅基地房屋原始取得通常是指通过房屋建造而取得，即权利人通过申请获得宅基地，并在宅基地上建造房屋，从而取得该房屋。原始取得的房屋，其权属应为以该户为主体的家庭成员共有。原始取得的房屋在实践中遇到的突出问题是：共有权利人的认定问题，共有房屋因翻建、扩建引起的权属问题，分家析产问题。

　　三、房屋确权发证的工作程序

　　1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。

　　2.办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审；市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。

　　房屋产权确权要注意什么？

　　房产产权确权需准备以下材料：

　　一、房地产转移登记申请表；

　　二、申请人身份证明；

　　三、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　四、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。

　　通过上面文章的介绍，相信大家对于房屋产权确权诉讼是什么以及房屋产权确权要注意什么的内容应该是有所了解了吧。房屋产权在买房中是至关重要，直接关系到以后对房子的使用权利，所以，在买房时，一定要对房屋产权的问题有所了解，这样买房才能有效的避免纠纷的发生，希望这篇文章能够给大家提供有用的帮助。