买房贷款怎么贷好？买房贷款注意哪些事？

　　购买房屋几乎成了全部人都有在考虑的事情，事情现如今确实是很关键，但若真的想去操作，所要去调查的方面就会有很多，除了有一个房屋本身，对于另外的一些小因素也是要清楚地认识到，而这里面的一个因素其实大家平时也都见到过，也就是贷款，那么买房贷款怎么贷好？买房贷款注意哪些事？

　　买房贷款怎么贷好？

　　1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

　　只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　买房贷款注意哪些事？

　　1.申请贷款前不要动公积金

　　如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

　　2.借款年别提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3.贷款后出租房产别忘告知义务

　　当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房贷款怎么贷好？买房贷款注意哪些事的具体介绍，房屋贷款的几个较为好用的方式在文中小编都是已经提到了，并没有很多，但是每种方式进行都是很容易的，只不过有个别的重点依旧是要清楚，所以对于这些的认识就要很清晰，不然就算再容易，进行下来也都会出错。