苏州买房子税费有哪些？苏州买房子要什么条件？

　　说到苏州这个城市，相信很多朋友们都不会感到陌生，因为曾经有一句话说上有天堂下有苏杭，这里的苏就是苏州了。苏州是一座非常宜居的城市，很多人都希望能够在苏州买一套属于自己的房子，但是现在在苏州买房需要一定的条件，那么，苏州买房子税费有哪些？苏州买房子要什么条件？

　　苏州买房子税费有哪些？

　　1、税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费、过户费和档案保管费；此外，二手房交易时需要办贷款担保或公证的，则需要交这两笔费用。

　　2、纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×20％。核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1％。

　　苏州买房子要什么条件？

　　1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

　　2、如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

　　3、集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。

　　4、一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付，一般购房协议上会有交付时间的要求。购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。

　　有关于苏州买房子税费有哪些以及苏州买房子要什么条件的相关知识小编就给大家分析到这里了，可以帮到有需要的你。在苏州买房子一定要满足相关的条件，因为苏州现在已经有严格的限购政策，所以在准备买房前我们要了解清楚。