在市中区买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。那么，在市中区买小产权房如何网签？在市中区买小产权房网签需要提供什么材料？

　　在市中区买小产权房如何网签

　　买小产权房子不需要网签，小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的。

　　小产权房子办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

　　购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。

　　在市中区买小产权房网签需要提供什么材料？

　　卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

　　买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

　　网签办理需要提交的要件：

　　1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

　　2、买卖双方当事人身份证明；

　　3、《二手房买卖信息表》；

　　4、房屋所有权证书；

　　5、其他必需的相关材料。

　　另外需要提醒网签办理的注意事项：

　　1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

　　2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

　　3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

　　4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

　　以上就是关于在市中区买小产权房如何网签？在市中区买小产权房网签需要提供什么材料？由此可见，小产权房子是不能网签的。但是商品房的交易是可以网签，由于网签的过程更加透明化，也使得更多的购房者愿意利用这种途径。网签也使得购房更简单，手续更加方便省时间。