房子首付怎么算？房子首付政策有哪些？

　　房屋购买现如今是已经变为了有些人要去做的正事，事情确实很主要，但是现如今想要了解清楚他并非就是那么的麻烦，其中有几个重点，这点许多人都清楚，其实大家只要了解了重点，一些较为基础的知识都能自然而然的了解到，但是首付这个知识点就有些不同了，那么房子首付怎么算？房子首付政策有哪些？

　　房子首付怎么算？

　　1.现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10％，有些上浮20％到30％，有些银行还调整了首付比例，位置偏远.开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。

　　2.虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。在目前看来，这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷首付均需四成.贷款利率按基准利率1.1倍执行，只有部分银行对少数极优质客户才按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。

　　3.“银行对于房贷首付和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度.放款时限.利率比例。

　　房子首付政策有哪些？

　　1.调整前，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　2.调整后，从3月31日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　3.调整后，对拥有1套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

　　以上所描述的内容就是小编对于房子首付怎么算？房子首付政策有哪些的完整介绍，房子现如今的首付介绍比较多，当然这也主要是源于一些政策，要是想得知一些计算方法，也只能是先把政策调查好，从而也是可以达到自己的目的，当然计算首付并不轻松，数据的调查大家进行时也一定要很仔细。