买房首付什么时候交清？交首付前要做哪些准备工作？

　　买房首付什么时候交清？交首付前要做哪些准备工作？在购买新房时，首付款一般会在签订房屋购买合同后缴纳。首付款的金额通常为房屋总价的20％到30％左右。需要注意的是，首付款是不能够贷款或分期付款的，一般需要一次性支付清楚。因此，在购房之前，我们必须对首付款的金额进行合理的计算，尽量多支付一些，这样就能减少贷款金额，并减少利息的支出。

　　在交付首付款后，我们会获得相应的付款凭证，这时可以开始办理过户手续。过户时还需要缴纳其他的一些税费，比如契税、印花税、工本费和登记费等。这些费用的具体金额根据所在地的政策规定而有所不同，购房者需要提前了解并准备足够的资金。

　　在所有的费用都缴纳完毕之后，购房者需要办理不动产登记手续。一般情况下，这个过程需要大约15个工作日左右，然后我们就可以拿到房产证了。

　　在交付首付款前，购房者还需要做好以下准备工作：

　　1.财务准备：首先要确保自己有足够的资金支付首付款。购房者可以提前咨询银行，了解自己能够贷款的额度，并与自己的经济状况相匹配。

　　2.贷款审批：如果需要贷款购房，购房者需要提前与银行联系，提交相关资料进行贷款审批。这个过程可能需要一定的时间，所以要提前规划好时间安排。

　　3.了解政策规定：不同地区的购房政策可能会有所不同，购房者需要提前了解相关政策规定，包括首付款比例、税费等。

　　4.房屋交割验收：在支付首付款之前，购房者需要与开发商或二手房卖家进行房屋的交割验收，并确保房屋质量符合预期。

　　5.合同签订：购房者在支付首付款之前，必须与开发商或卖家签订购房合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益。

　　6.费用计算：购房者需要提前计算好除首付款外的其他费用，包括税费、中介费等，并准备好足够的资金。

　　综上所述，购房首付款一般在签订合同后缴纳，购房者需要提前进行充分的准备工作，包括财务准备、贷款审批、了解政策规定、房屋交割验收、合同签订和费用计算等。只有做好这些准备工作，购房者才能顺利支付首付款并办理后续手续，最终拿到房产证。