交房又要延期了业主只能等下去？该怎么办？

　　明日复明日，明日何其多。开发商延期交房的原因有很多，业主能做的事情却很少，掌握的信息就更少了，如果你确信房子能够建成的话，所能做的的事就是等待。除了等待之外，还有一些其他小事情：要交房的违约金，定期去查看施工进度，核实项目的实际进展。有些是通过合同来落实的，有些则需要你有新的投入和支出，有些甚至你自己难以办到，最切合实际的路径有四条，下面小编就给您介绍一下。

　　一、主张交房违约金

　　基本程序是先看合同，后发函，再谈判，最后诉讼，违约金约定比例虽然低，但也是实实在在的钱啊，而且他们不论派客服还是法务，你都能和开发商取得进一步的联络，掌握更多开发商信息和楼盘资讯。

　　二、定期实地查验

　　商品房市场主要是以卖楼花为主，也就是期房，业主签了合同之后就等着收房，实际上是否施工是否在建设并不知道，有的业主到了交房日期去现场看，发现还是一片空地；有的开发商资金断裂之后，房子有可能烂尾但是为了避免纠纷就安排几个工人象征性施工，等跑完路了业主才会发现，但已经晚了，所以业主如果在本地的话，定期去施工现场看看，施工队就住在项目所在地，没事儿和工人聊聊，打听打听消息，也是很有用的——春江水暖鸭先知，楼要烂尾工人知。如果施工队宿舍什么都没有人，趁早做好法律维权的准备。

　　三、联络其他业主互通有无获更多信息

　　每个人的经历都是有限的，业主买了房也不可能随时关注，而且即便关注了获取的信息也很有限，但每个项目、小区、楼盘都有一个购房业主群，小区也有小区业主群，哪怕最后楼盘出问题了，还有一个维权业主群，无论哪个年代，掌握尽可能多的信息都是有用的，指不定群里有什么小道消息，或者说群里业主有什么动作，你也好掌握。同时呢，建立了与其他业主的沟通渠道的话，才能真正选出来自己的业主代表，而不是代表他自己利益的业主，不论是维权还是后期业委会都有帮助。

　　四、委托专业人士

　　项目情况、开发商情况、项目延期的原因、项目会不会继续建设等反馈到表面的事情，背后的原因是什么，开发商说的这些话靠不靠谱，承诺有没有用，现不现实都能进行判断；主张交房违约金，怎么发函、怎么固定证据、怎么进行谈判、怎么设计诉讼等交给律师办理就好了，到了收房验房阶段也可以找律师、找验房师，这样既省心又省力。

　　以上就是购房者遇到延期交房的事情的时候需要做好的几项工作了，大家在开发商延期交房的时候一定要保持一颗平常心，在不断地催促开发商的时候也不要有什么过激的行为，一定要依靠法律手段来维护自身的合法权益，否则伤人伤己，得不偿失。