购房合同怎么写？购房协议有法律效力吗？

　　我们大家都知道，买房子是需要签订一些购房合同的，这样的话，无论是购房者的利益还是开发商的利益都能够得到充足的保障。但是，不少人对于购房合同并不是很了解，认为购房合同就是一纸协议，并不是太重要。那么，购房合同怎么写？购房协议有法律效力吗？

　　购房合同怎么写？

　　甲方（卖方）：

　　身份证号码：

　　甲方代理人：

　　身份证号码：

　　乙方（预购方）：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

　　1、乙方预购《XX》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：XX），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

　　2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

　　3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　4、甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到XX房产签订《商品房出售合同》。

　　5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

　　6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

　　7、本协议一式三份，甲乙双方各持壹份。

　　其他约定：

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　X年X月X日

　　购房协议有法律效力吗？

　　1、可以肯定的是具有法律效力，因为委托协议书属于借名买房的法律关系，委托购房协议书应当属于《合同法》中第二十一章的“委托合同”性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统的是要求受托人处理某项事务。

　　2、这项事务只要不违法便可认定为合法。根据该章第四百一十条：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”

　　上述文章即是有关于购房合同怎么写以及购房协议有法律效力吗的全部解读了，希望能够帮到有需要的朋友们。购房合同是有法律效力的，当然这是在你按照规定的流程进行签订的前提下，而且合同不存在欺诈等行为，所以我们大家在买房的时候应该重视购房合同的签订。