买老旧二手房要注意哪些问题？必须要小心！

　　很多人在买房的时候由于经济原因，会考虑哪些老旧的二手房。老旧二手房其实也是可以考虑的，并且由于用过一段时间，说明房子的质量是没有问题的。但是老旧二手房还是有很多的其他方面问题需要注意的，毕竟已经使用过一段时间，就像人的年纪大了，也会经常生病是一个道理。因此在购买老旧二手房时一定要多加注意。那么，购买老旧二手房要注意哪些问题？

　　1、楼体不稳定

　　很多时候由于老旧二手房的使用年限已经比较长了，经常会出现楼体不稳这种状况。主要表现为楼体下沉以及楼体倾斜，或者楼体有局部或全部坍塌隐患。买二手房时要注意看楼体是否正常，有无存在倾斜、下沉的情况。否则的话就会比较危险。

　　2、比较破旧、环境一般

　　老旧二手房的居住环境一直是很多人诟病的地方，由于建设的时间比较早，一般没有什么绿化。另外楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。

　　3、墙体开裂

　　房子使用的时间久了很容易出现墙体开裂这种状况，大家在遇到这种情况的时候首先看看楼的外墙是否有裂痕，其次到房屋内有无裂缝。如果有裂缝，要看是否会影响墙体，存在较大的安全隐患等。

　　4、漏水问题

　　老旧二手房的常见问题就是漏水的问题，严重的时候就需要将所有的下水管道重新更换，毕竟用了这么久，管道会被腐蚀也是很正常的事情。其中包括：屋面漏水、水箱漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水等。不小心买到这类房子，后期装修改造都是件费劲的事。的办法就是在下雨天亲自过去看看。

　　5、车位不足、物业管理差

　　以前的住户很少有私家车，但是现在时代不同了，几乎每家每户都有车，这时候在老旧小区的停车问题就会特别的凸显。老旧二手房小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差。车位不足，会导致业主乱停车极容易使得邻里之间产生纠纷。

　　6、管道和卫生洁具堵塞

　　屋面天沟积水，造成楼地面渗漏，甚至粪便、污水倒灌；还有就是要注意房子的排水系统是不是通畅，二手房的地漏时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。

　　以上就是小编关于老旧二手房的介绍了。在这里小编要提醒大家的是，购买老旧二手房的时候一定要注意房子的年限，尽量选择剩余时间比较长的。这样一来，房子的问题比较少；如果选择贷款买房的话，银行贷款也是比较容易批复的。