购买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款房买卖需要交的税费？

　　不管是购买二手房还是购买新房，咨询贷款购房的朋友们是的，因为大家都是想着要贷款购买房子，但是贷款也并不是大家咨询了解了就可以办理的，贷款主要还是要看银行对申请人的条件审核，所以大家贷款之前需要先对自己的贷款条件有一个了解，那购买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款房买卖需要交的税费？

　　购买房按揭贷款条件是什么？

　　个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

　　1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

　　2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

　　3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

　　4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

　　6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

　　7、申请贷款时没有任何不良信用记录；

　　按揭贷款房买卖需要交的税费？

　　按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否是房屋的主人、买方是否首次购房等情况缴纳，如下：

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳

　　2、印花税：房款的0.05％

　　3、交易费：2元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米；

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

　　6、抵押登记费120元

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

　　4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）

　　以上就是有关购买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款房买卖需要交的税费的全部内容，贷款购房的朋友们，上文小编讲到的条件大家看看是否已经都具备了，如果不具备的朋友们，可能会被很遗憾的告知无法申请贷款，关于上述的条件大家都要认真对待哦。