怎么按揭买房？按揭买房需要注意哪些事项？

　　现在很多朋友在购房之前都会去了解关于按揭购房的资讯，因为现在大部分朋友都想要贷款购买房子，按揭购房的过程还是有些复杂，对于之前完全没有了解的过的朋友，千万不要着急着去买房子，大家还是应该把情况了解清楚了再去办理，那么怎么按揭买房？按揭买房需要注意哪些事项？

　　怎么按揭买房？

　　1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　3、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

　　按揭买房需要注意哪些事项？

　　1、申请贷款额度要量力而行

　　拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。

　　2、办按揭要选择好贷款银行

　　按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

　　3、选定合适自己的还款方式

　　目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择合适的方式还款。

　　4、向银行提供资料要真实

　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

　　5、每月要按时还款避免罚息

　　对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。

　　以上就是怎么按揭买房？按揭买房需要注意哪些事项的全部内容，按揭买房的朋友们，对房子的按揭手续要有清晰的认识，在办理相关手续的过程中，大家对上文小编总结的注意事项也应该要做留意一下，希望大家都有一个愉快的购房经验。